Immobile in asta di 40 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Perugia (PG) – Via Maniconi 62 (CAP 06134)
L'unità immobiliare in asta è un appartamento mansardato situato al terzo ed ultimo piano di un edificio a destinazione residenziale, edificato nella prima metà del secolo scorso, nella frazione di Ponte Felcino, nel Comune di Perugia. L'immobile si trova in Via Maniconi, arteria principale della frazione, ben collegata al centro di Perugia e alla SS3 Bis Tiberina (E45). Il contesto territoriale è completamente urbanizzato e dotato di servizi, con attività commerciali, artigianali e sociali nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 40,77 mq. Internamente è composto da ingresso/disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, una camera, due bagni e un ripostiglio. Le altezze interne variano da un minimo di circa 2,30 m a un massimo di circa 2,80 m. L'edificio è privo di ascensore. L'immobile si presenta in cattivo stato di conservazione e manutenzione, necessitando di un intervento di ristrutturazione integrale.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato, realizzato alla fine degli anni '50, presenta una struttura portante in muratura mista (pietra e mattoni) e finitura esterna in pietra serena bocciardata. Le pareti interne sono prevalentemente intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nella zona cucina e nei servizi igienici. La pavimentazione è in mattonelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e persiane, mentre le porte interne sono in legno laminato. L'unità è dotata di impianti elettrico, idrico-sanitario, gas metano e di smaltimento delle acque reflue, tutti allacciati alle reti comunali. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale esterna, collocata in un piccolo spazio di pertinenza (circa 1,20 x 1,30 m) accessibile dal pianerottolo di interpiano, e radiatori in alluminio.
Contesto e collegamenti
La località di Ponte Felcino è una frazione di Perugia, ben collegata al capoluogo tramite la Strada Eugubina e facilmente accessibile alla SS 3 Bis Tiberina (E45). La zona è prevalentemente residenziale ma offre anche attività commerciali, artigianali e servizi di pubblica utilità, rendendo il contesto urbanistico funzionale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.000,00
Offerta minima: € 18.750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buona accessibilità viaria
• Contesto urbanizzato e servito
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
