Immobile in asta di 404 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Castiglione del Lago
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Castiglione del Lago (PG) – Via Marchetti 17
L'immobile in asta è una porzione di bifamiliare situata a Castiglione del Lago (PG), nella frazione Piano, in via Marchetti 17. La proprietà si trova in una zona turistica, immersa in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'edificio, costruito con struttura portante in cemento armato, solai in latero cemento e tamponature in laterizio intonacato, risale al 1970 e si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale di 404 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano terreno, di circa 145 mq, comprende un garage con ingresso indipendente, un ingresso con corridoio, un disimpegno con scala interna per il piano superiore, un vano ad uso ufficio, una taverna, un bagno e un ripostiglio. Il piano primo, anch'esso di circa 145 mq, è composto da ingresso con corridoio, soggiorno, pranzo con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Completano questo piano balconi per una superficie complessiva di circa 33 mq. Il piano sottotetto, con ingresso indipendente dalla scala esterna e una superficie di circa 160 mq (altezza in colmo di 2,70 m e in gronda di 1,60 m), include un ingresso, una cucina comunicante con un ampio soggiorno dotato di caminetto, una camera con bagno interno, una cameretta, un ulteriore bagno e un terrazzo di circa 10 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti variano tra mattonelle di maiolica, cotto levigato, monocottura e marmo al piano terra e primo, mentre al piano sottotetto si trovano cotto nella zona giorno e parquet a listelli nella zona notte. Le porte interne sono in legno verniciato, gli infissi delle finestre sono in legno con oscuramenti avvolgibili in PVC. Tutti i vani sono dotati di impianto di illuminazione ed elettrico, acqua fredda e calda, TV, telefono e citofono. L'impianto di riscaldamento è autonomo, a termosifone, con due caldaie a gas indipendenti alimentate da un unico bombolone esterno. La proprietà include un garage singolo, un cortile privato e un terreno circostante di circa 4.760 mq, adibito a ingresso, giardino e piazzale non asfaltato, sul quale insistono due corpi di fabbrica ad uso fondi o magazzino di circa 110 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nella frazione Piano di Castiglione del Lago, una località rinomata per il suo carattere turistico. La zona offre un ambiente sereno e la vicinanza a servizi essenziali. La proprietà è occupata ma sarà resa libera per la procedura. L'anno di costruzione è il 1970 e l'immobile si presenta in buone condizioni generali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 673.000,00
Offerta minima: € 90.328,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Giardino privato
• Riscaldamento autonomo
• Zona turistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
