Immobile in asta di 415 m² con più di 5 locali in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Spoleto (PG) – null Colleferretto 25 (CAP 06049)
L'immobile in asta è una villa storica del XIX secolo, conosciuta come 'Villa Bartoli', situata nel Comune di Spoleto, in località Colleferretto, a circa 7 chilometri dai principali servizi. La proprietà è immersa in un contesto suggestivo e riservato, caratterizzato da un parco all'italiana di circa 2000 mq e una cappella privata annessa. Data la sua valenza storica, l'immobile è soggetto a vincolo indiretto della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio dell'Umbria.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre piani, con una superficie abitativa complessiva di circa 415 mq. Il piano terra ospita la zona cantine e fondi, con una corte interna. I piani superiori sono dedicati alla zona residenziale, composta da ampi saloni, soggiorno, camere da letto, bagni, dispensa, tinello e retro cucina. La proprietà include anche diverse unità destinate a magazzino, con superfici di 74 mq, 47 mq e 73 mq, oltre a un ulteriore magazzino di 87,18 mq con corte graffata. Completano il compendio numerosi appezzamenti di terreno agricolo pianeggiante, per un totale di 3781 mq. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, sia nelle finiture che negli impianti.
Caratteristiche e dotazioni
La villa conserva molti particolari originali d'epoca, come i pavimenti, gli infissi, le porte e alcuni splendidi affreschi che impreziosiscono gli ambienti principali. Il parco circostante è suggestivo e ben curato. Gli impianti attuali non sono conformi alla normativa vigente e richiedono un importante intervento di ristrutturazione. La proprietà include una cappella privata e ampi spazi esterni.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in località Colleferretto, nelle vicinanze della Frazione di San Giovanni di Baiano, godendo di un'ottima accessibilità dalla strada provinciale di collegamento tra Spoleto e Acquasparta. La zona è tranquilla e offre un contesto paesaggistico di pregio. L'immobile è libero per la procedura, sebbene attualmente occupato con un contratto di locazione ultranovennale a canone 'vile' registrato ma non opponibile alla procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 687.247,30
Offerta minima: € 371.113,55
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Villa storica di pregio
• Ampio parco all'italiana
• Cappella privata annessa
• Libero per la procedura
• Vincolo indiretto Soprintendenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
