Immobile in asta di 416 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Perugia (PG) – Strada San Sisto - Lacugnano 148 (CAP 06132)
L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata nella periferia ovest di Perugia, in località Gualtarella, tra i quartieri di San Sisto, Ferro di Cavallo e Lacugnana. La zona è prevalentemente residenziale e collinare, a scarsa densità abitativa, immersa nel verde ma con prossimità a servizi urbani primari e secondari, incluso il polo ospedaliero pubblico e la zona del Centova.
Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie commerciale di circa 416,07 mq. Il piano terra rialzato ospita un appartamento con un ampio ingresso-soggiorno (66,10 mq), una cucina abitabile (13,50 mq) con terrazzo (4,55 mq), una lavanderia (8,05 mq), un antibagno e bagno (3,96 mq e 3,60 mq). La zona notte comprende un corridoio-disimpegno (6,62 mq), due bagni (1,30 mq e 5,28 mq) e tre camere da letto (10,36 mq, 20,72 mq e 15,83 mq). Il piano seminterrato include due autorimesse (17,50 mq e 28,50 mq), ripostigli, cantine, due bagni (3,00 mq e 4,00 mq), una seconda zona giorno con soggiorno (54,00 mq), cucina indipendente (8,15 mq) e un antibagno e bagno dismessi, oltre a una zona notte con disimpegno (6,47 mq), antibagno (2,55 mq), bagno (4,45 mq) e due camere da letto (3,70 mq e 19,65 mq). Il piano interrato è composto da un vano principale (68,30 mq) e due vani contigui (31,50 mq e 27,50 mq). Il piano soffitta è lasciato al grezzo in un unico vano (170,80 mq) con un ampio terrazzo (22,00 mq).
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con vetri termici e soglie in pietra serena, mentre il portone principale è in legno massello semi-blindato. I pavimenti variano tra gres porcellanato (zona giorno e locali pertinenziali), maiolica (bagni e lavanderia) e parquet (camere da letto). Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con un fregio in gesso nel salotto. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia, approvvigionamento idrico dall'acquedotto comunale e allaccio al gas metano urbano per il riscaldamento, con doppia caldaia esterna, elementi radianti in alluminio e ventilconvettori. È presente anche un caminetto a legna nel soggiorno. Le acque nere sono convogliate tramite fossa Imhoff. La proprietà è recintata con rete in ferro zincato e muretto in cls, con accesso da pubblica via tramite cancello motorizzato e pedonale.
Contesto e collegamenti
La villa è immersa in un contesto residenziale collinare, circondata da oliveto secolare e piante ornamentali. La posizione è favorevole per la vicinanza a importanti servizi come il polo ospedaliero pubblico e la zona del Centova, che offre cinema multisala e servizi ricreativi. L'accesso alla proprietà è agevole da pubblica via. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 299.410,00
Offerta minima: € 225.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa immersa nel verde
• Ampia metratura
• Doppio garage
• Terreno di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
