Immobile in asta di 455 m² con più di 5 locali in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Perugia (PG) – strada vicinale della Cinella della Cinella 13 (CAP 06134)
L'immobile in asta è un'unità abitativa costituita da una porzione di un edificio rurale, situata in località Sant'Orfeto, nel comune di Perugia. La proprietà include anche tre manufatti accessori e un ampio terreno pertinenziale. La zona è caratterizzata da un contesto rurale di pianura, con abitazioni sparse e terreni coltivati, pur essendo vicina alla superstrada E45 e alla ferrovia centrale umbra. La proprietà è delimitata da un muro lungo il confine con la strada pubblica.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa si estende su parte del piano terra e l'intero piano primo di un casale rurale di tre piani fuori terra, per una superficie netta calpestabile complessiva di 455,87 mq. Al piano terra, l'immobile è composto da un ingresso e tre vani ad uso magazzino. Il primo piano ospita un disimpegno, un lungo corridoio centrale, tre vani studio, una cucina, sei camere, quattro bagni, una veranda e un salone. I tre manufatti accessori in muratura, di un piano fuori terra, hanno superfici in pianta di circa 49, 47 e 257 mq e necessitano di lavori di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è un casale rurale, con manufatti costruiti in data antecedente al 15.09.1967. Il terreno pertinenziale, agricolo e boschivo, è pianeggiante e si estende per 8.381,82 mq, coltivato a giardino con alberi d'alto fusto e recintato da un muro. Si segnala che a seguito degli eventi sismici del 09.23, l'immobile identificato al foglio 10 particella 92 è stato dichiarato inagibile.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona rurale di pianura, ben collegata tramite la Strada Vicinale della Cinella alla superstrada E45, nelle vicinanze delle località Pierantonio e Resina, e a circa 10 km da Umbertide, un centro di interesse turistico e artigianale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 215.592,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie abitativa
• Vasto terreno pertinenziale
• Potenziale di ristrutturazione
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
