Immobile in asta di 4586 m² in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via degli Artigiani
L'immobile si trova a Gualdo Tadino (PG), in località Zona Industriale Nord, frazione Palazzo Mancinelli, con accesso da Via degli Artigiani. È situato a circa 1 km dallo svincolo 'Gualdo Tadino-San Pellegrino' della Strada Statale 3 e a circa 5 km dal centro cittadino. Il contesto è prevalentemente produttivo, caratterizzato da insediamenti industriali e artigianali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie totale complessiva di circa 4.586,46 mq. Il corpo di fabbrica principale, realizzato tra il 1977 e il 1978 e successivamente ampliato, si estende su un'area di sedime di 3.791,69 mq. Il piano terra (F1) è destinato alla produzione di ceramiche industriali, suddiviso in aree per stoccaggio e lavorazione delle terre, preparazione argille, umidificazione, formatura, ubicazione presse, tornitori, rifinitori, decoratori, smaltatori, forni, confezionamento e spedizione. Include anche locali bagni e spogliatoi. L'altezza utile interna è di 5,0 ml, ridotta a 2,7 ml sotto il primo piano e a circa 2,50 ml in alcune aree. Il piano primo (F2) ospita uffici e una sala mostra, con una superficie calpestabile di circa 472 mq, oltre a locali deposito. Sono presenti altri corpi di fabbrica: un locale compressori e cabina elettrica (F3), un magazzino materiali (F4) con adiacente un locale magazzino (LL), una cabina metano (CM), un locale pompe antincendio (LP) e una tettoia per l'impianto di depurazione (TD). Lo stato di manutenzione generale è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato principale è in cemento armato, con tamponamenti in mattoni di laterizio a faccia vista esternamente e intonacati/tinteggiati internamente. La pavimentazione è di tipo industriale in cemento rifinito al quarzo. La copertura è articolata con travi a volta in calcestruzzo armato e tegole marsigliesi, o lastre in fibrocemento impermeabilizzato per gli ampliamenti. Gli impianti elettrici sono installati in parte sottotraccia e in parte a vista. I bagni e spogliatoi sono rivestiti con piastrelle in monocottura ceramica. Il complesso è dotato di una corte pertinenziale comune di circa 9.157,58 mq, un relitto stradale e un bacino di accumulo idrico. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'area è classificata come zona D1 per attività produttive. Il compendio immobiliare confina a Nord ed Est con il Comune di Gualdo Tadino, a Sud con Via degli Artigiani e a Ovest con proprietà private e il Comune. Le distanze principali includono il centro abitato di Gualdo Tadino a circa 8 km e lo svincolo SS3/SP241 a circa 2 km. L'accesso avviene tramite passaggio carrabile con cancello scorrevole dalla Via degli Artigiani. Il complesso è comprensivo di vari terreni pianeggianti riuniti in un unico compendio fondiario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 779.000,00
Offerta minima: € 328.640,63
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Ubicazione in zona industriale
• Terreni pertinenziali inclusi
• Potenziale di riattivazione industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
