Immobile in asta di 481 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Perugia (PG) – Strada Ponte d’Oddi 267/B e 267/A
L'immobile in asta è una villa monofamiliare situata a Perugia (PG), nella tranquilla località di San Marco, in Strada Ponte d’Oddi n°267/B e 267/A. La costruzione originaria risale agli anni '50, con un ampliamento realizzato tra gli anni '60 e '70. La zona è collinare, caratterizzata da fitta vegetazione e manufatti rurali, distante circa un chilometro dalla frazione abitata di San Marco e dai servizi pubblici e privati.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale di 481,75 mq e si sviluppa su quattro livelli: tre fuori terra e uno seminterrato. La superficie utile interna totale è di 422,11 mq. L'abitazione principale (Foglio 170, particella 296 sub 1) ha 10 vani. Una porzione originale della villa (Foglio 170, particella 405) ha 3 vani. Le condizioni generali d'uso e manutenzione sono discrete per le parti strutturali e appena sufficienti per le finiture, essendo il fabbricato in stato di abbandono da diversi anni. Il garage (Foglio 170, particella 296 sub 2) ha una superficie utile di 48 mq.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato e pietra, con tamponature in laterizio e pietra. Gli impianti di servizio si presentano in condizioni appena sufficienti, con alimentazione dedicata ed esclusiva e contatori di pertinenza dedicati. Le utenze non sono attive. L'impianto di riscaldamento è alimentato a G.P.L. L'immobile è dotato di balconi per una superficie di 28,96 mq. Il terreno pertinenziale, esteso per 30.121 mq, è composto da uliveto e seminativo, con alberi di alto fusto e rada vegetazione spontanea.
Contesto e collegamenti
L'accesso ai terreni e alla villa è possibile tramite una stretta strada sterrata carrabile che si diparte dalla pubblica Strada Ponte d’Oddi. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità catastale è conforme alle planimetrie depositate. Il terreno presenta un dislivello accentuato in direzione sud e qualche asperità orografica superficiale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 692.000,00
Offerta minima: € 454.021,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 34%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Terreno pertinenziale esteso
• Posizione collinare tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
