Immobile in asta di 482 m² con più di 5 locali in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Perugia (PG) – Strada San Giovanni di Prugneto 9 (CAP 06033)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Perugia, in Località Colle Umberto, Strada San Giovanni di Prugneto n. 9. Si tratta di un fabbricato residenziale con annessi e terreni agricoli, inserito in un contesto rurale con limitate dotazioni di servizi pubblici nelle immediate vicinanze. L'accesso pedonale e carrabile avviene direttamente dalla Strada San Giovanni di Prugneto. L'edificio principale è stato costruito in data antecedente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 482,78 mq. Il fabbricato principale si articola su tre piani: il piano terra comprende quattro fondi, due cantine, un W.C. e un portico, con altezze variabili da 2,80 a 3,70 metri. Il piano primo ospita una sala pranzo, cucina, soggiorno, due disimpegni, quattro camere e un bagno, con altezze variabili da 2,70 a 3,05 metri. Il piano secondo è una soffitta con altezza media di 1,10 metri. Sono presenti due annessi, uno destinato a stalle e l'altro a fondo/garage, oltre a due fabbricati precari. I terreni agricoli, prevalentemente seminativi, hanno una superficie totale di 1.920 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno, ad eccezione di un serramento in metallo verniciato nel fondo più grande. I pavimenti del piano terra sono in cotto e mattoni, mentre quelli del piano primo sono in ceramica nella zona giorno e cotto nella zona notte. I rivestimenti di cucina e bagno sono in ceramica. Le porte interne sono in legno. Le pareti del piano primo sono intonacate e tinteggiate, i soffitti in parte con solaio in legno a vista, in parte intonacati e tinteggiati, e in parte con controsoffitto in doghe di legno. L'impianto di riscaldamento è alimentato da un termocamino e una caldaia a GPL, con elementi radianti in acciaio. L'immobile si trova in discrete condizioni di manutenzione e conservazione. La proprietà include una corte esclusiva di 4040 mq e i terreni agricoli sono completamente recintati con paletti in ferro e rete metallica.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona rurale del Comune di Perugia, Località Colle Umberto, Strada San Giovanni di Prugneto. Dista circa dieci chilometri dallo svincolo di Mantignana del raccordo Autostradale Perugia-Bettolle, raggiungibile tramite la S.S. 728 e la Strada San Giovanni di Prugneto. L'immobile è occupato dai debitori esecutati e dal figlio, ma sarà libero per la procedura. I terreni sono a destinazione agricola “Eb2” e in minima parte viabilità.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 235.000,00
Offerta minima: € 176.250,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Terreni agricoli inclusi
• Contesto rurale tranquillo
• Corte esclusiva recintata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
