Immobile in asta di 489 m² in vendita a Cerreto di Spoleto
Dettagli
Descrizione
Stabile in asta a Cerreto di Spoleto (PG) – Via Vittime del Terrorismo snc (CAP 06041)
L'immobile in asta è un complesso residenziale situato a Cerreto di Spoleto (PG), in Via Vittime del Terrorismo snc. Si tratta di un fabbricato composto da 11 unità immobiliari di tipo economico, facenti parte di un progetto di nuova lottizzazione autorizzato nel 2008. Il contesto urbanistico è classificato come zona 'B' di saturazione, sottozona 'B2', con parametri urbanistici che prevedono case uni e plurifamiliari.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale totale di 489,31 mq. Le unità immobiliari, tutte di categoria A/3, sono attualmente incompiute e in stato di abbandono. Gli interventi strutturali sono stati completati, inclusi i solai di piano e di copertura. Architettonicamente il fabbricato è ultimato, con tamponature esterne e divisioni interne realizzate. Le finiture interne ed esterne, come pavimenti, intonaci e tinteggiature, sono presenti ma risultano ammalorate a causa del lungo stato di degrado. Sei unità dispongono di una corte esclusiva (superfici commerciali tra 38,20 mq e 56,11 mq), mentre cinque unità sono dotate di terrazza (superfici commerciali tra 39,56 mq e 48,40 mq).
Caratteristiche e dotazioni
Dal punto di vista impiantistico, è stata realizzata la predisposizione dell'impianto elettrico (passaggio fili nei corrugati, ma senza prese/interruttori/punti luce) e dell'impianto idraulico (tubazioni di adduzione, ma senza sanitari e punti acqua). L'impianto termico è assente e l'impianto di scarico non è collegato alla rete fognaria principale. Le parti comuni esterne, come marciapiedi, parcheggi e illuminazione, sono da realizzare. Le unità sono prive di infissi e porte interne, o quelle presenti sono inutilizzabili. Sono stati riscontrati segni di infiltrazioni d'acqua piovana dai solai di copertura in alcune unità al piano terra.
Contesto e collegamenti
Il complesso è accessibile dalla pubblica via attraverso una corte comune. Le unità immobiliari sono libere per la procedura. La destinazione d'uso degli immobili è conforme allo strumento urbanistico adottato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.289,60
Offerta minima: € 17.316,42
Rilancio minimo: € 200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• 11 unità immobiliari
• Accesso dalla pubblica via
• Struttura ultimata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
