Immobile in asta di 511 m² in vendita a Montefalco
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Montefalco (PG) – Località Pietrauta
L'immobile è situato a Montefalco (PG), in località Pietrauta, a circa 3 km dal centro del comune. Si tratta di un fabbricato ad uso residenziale, oggetto di ristrutturazione e miglioramento sismico nel 1999, inserito in un contesto tranquillo e ben collegato.
Superficie e distribuzione interna
La casa indipendente si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale totale di 511,48 mq. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e comprende un ampio soggiorno di 82,20 mq, una sala da pranzo di 21,00 mq, una cucina di 17,00 mq, un disimpegno di 7,90 mq, una lavanderia di 8,10 mq, un bagno di 4,10 mq e un ufficio di 17,80 mq. Il piano primo, accessibile tramite scala interna ed esterna, ospita la zona notte con un disimpegno di 17,75 mq, tre camere da letto (rispettivamente di 15,32 mq, 11,68 mq e 26,30 mq) e tre bagni privati comunicanti con le camere (rispettivamente di 6,30 mq, 4,55 mq e 16,23 mq). Lo stato di conservazione dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solai e copertura in coppi vecchi e canali di gronda in rame. Gli infissi esterni sono persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno laccato. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate, con maioliche nei bagni e in cucina. Le pareti esterne sono in muratura di pietrame a faccia vista. I pavimenti sono in cotto antichizzato. Gli impianti elettrico, idrico e termico (autonomo a gas con termosifoni) sono funzionanti. La proprietà include una corte di 1.930 mq, in parte adibita a giardino e in parte a parcheggio, completamente recintata con muretto in pietrame e ringhiera metallica.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in località Pietrauta, una zona residenziale e produttiva, poco distante dal centro di Montefalco. I terreni circostanti hanno diverse destinazioni urbanistiche, tra cui residenziale di completamento e ristrutturazione (810 mq) e produttiva destinata all’artigianato e piccola industria (1.000 mq). L'immobile è libero per la procedura e offre un'ottima soluzione abitativa in un contesto tranquillo e ben servito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 473.000,00
Offerta minima: € 175.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte pertinenziale
• Zona residenziale tranquilla
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
