Immobile in asta di 53 m², box auto in vendita a Marsciano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Marsciano (PG) – Salita Monte Grappa 14 (CAP 06055)
L'appartamento in asta è situato a Marsciano (PG), in Via Salita Monte Grappa n. 14, nella Frazione di Migliano. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1° settembre 1967, ricade in zona "AB" - "edifici di valore storico ambientale" secondo il PRG comunale, indicando la necessità di interventi di ristrutturazione edilizia mirati al recupero e mantenimento. La zona è scarsamente servita da trasporti pubblici e opere di urbanizzazione secondaria, richiedendo di far riferimento al capoluogo comunale. È presente un piccolo parcheggio pubblico a circa 50 metri dall'abitazione.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 53,45 mq. L'abitazione, posta al piano terra, è composta da un vano scala, cucina, dispensa, wc, due camere e un terrazzo a livello. Il garage, di 21 mq, è ubicato al piano primo sottostrada con accesso diretto dalla pubblica via. L'immobile si presenta in cattivo stato conservativo, con finestre e persiane deteriorate e evidenti infiltrazioni di umidità e muffe sulle pareti e nel soffitto del garage.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è realizzata in muratura di pietra e laterizio. I solai e la copertura sono in latero-cemento, con manto in tegole di laterizio. Internamente, i pavimenti sono in gres porcellanato in tutta l'abitazione e nel garage. L'impianto elettrico è sottotraccia e il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio e caldaia a gas allacciata alla linea pubblica. Le utenze sono inattive. Il portone condominiale è in legno massello, mentre le porte interne sono tamburate. Le finestre sono in legno con doppio vetro camera e persiane in legno. Gli infissi necessitano di ripristino o sostituzione. Il garage presenta una porta basculante con porta pedonale integrata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di edifici d'epoca. I servizi e i trasporti pubblici sono limitati, con la necessità di raggiungere il capoluogo comunale per le opere di urbanizzazione secondaria. La posizione offre un piccolo parcheggio pubblico nelle vicinanze.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 27.259,50
Offerta minima: € 20.444,63
Rilancio minimo: € 272,60
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Include garage
• Costruzione antecedente al 1967
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
