Immobile in asta di 540 m² con più di 5 locali in vendita a Deruta
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Deruta (PG) – Strada Marscianese del Piano null
L'immobile in asta è un fabbricato ex colonico situato a Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano, in un'area produttiva-turistica. La struttura, edificata in epoche successive e ristrutturata nel 1996, si sviluppa su due piani fuori terra ed è dotata di una corte pertinenziale esclusiva, con ottima accessibilità dalla pubblica via.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale di circa 540 mq. Il piano terra è interamente al grezzo e suddiviso in sei locali, compresi quelli del corpo di fabbrica edificato in aderenza al fabbricato principale, privi di tutte le ordinarie opere di finitura interna. È presente un portico dove sono state realizzate le scale di accesso al piano primo, che si compone di due unità abitative. Le due unità occupano interamente il primo piano: una delle due unità risulta completata in ogni sua finitura e si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni; l’altra unità abitativa è allo stato grezzo come il resto dell’immobile.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità abitativa ultimata presenta pavimentazione della zona giorno in piastrelle di cotto, parquet nel corridoio e nelle camere, e piastrelle in monocottura nei bagni. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nei bagni e nella parete attrezzata della cucina. Il soggiorno è dotato di camino in muratura. Le finestre sono in legno al naturale con vetro camera. L'impianto elettrico è sotto traccia e l'impianto termo-idraulico è dotato di radiatori in lega leggera. I bagni sono completi di accessori, uno con vasca e uno con doccia. L'unità al grezzo presenta massetto in calcestruzzo non rivestito, pareti intonacate e tirate per la tinteggiatura, finestre poste in opera senza infisso esterno, impianto di riscaldamento con tubazioni installate e impianto elettrico con scatole poste in opera. La corte pertinenziale è parzialmente recintata con muretto in calcestruzzo e ringhiera metallica sul fronte strada, con due cancelli carrabili (uno scorrevole con automatismo elettrico), e pali in c.a. precompresso con rete metallica sul versante sud. La corte sul fronte strada è prevalentemente sterrata con tre aiuole a prato.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato si trova in una località piuttosto remota, rispetto ai centri abitati della provincia di Perugia, e con vocazione prevalentemente agricola. La struttura presenta le caratteristiche necessarie per essere trasformato in attività turistico-ricettiva. L’unità abitativa ultimata risulta occupata da terzi senza titolo opponibile alla procedura, pertanto l'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 290.730,00
Offerta minima: € 126.031,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato ex colonico
• Potenziale turistico-ricettivo
• Ampia corte pertinenziale
• Ottima accessibilità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
