Immobile in asta di 55 m² in vendita a Castiglione del Lago
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Castiglione Del Lago (PG) – Frazione Rigutini Rigutini 6
L'immobile in asta è un villino a schiera situato nel Comune di Castiglione Del Lago (PG), in Località Piana - Trasimeno I, Frazione Rigutini n. 6. L'edificio è stato edificato nei primi anni duemila e si inserisce in una piccola zona residenziale di notevole pregio paesaggistico, a ridosso del Lago Trasimeno. Dista circa tre chilometri dal centro storico di Castiglione Del Lago e sei chilometri dal Raccordo Autostradale Perugia - Bettolle, garantendo facile accesso ai servizi e alle principali arterie stradali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 55,92 mq e si sviluppa interamente al piano terra. È composta da un ingresso che si apre su un ampio vano adibito a cucina-pranzo-soggiorno, un disimpegno, un bagno e una camera da letto. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,90 metri in gronda e 4,00 metri al colmo, mentre il bagno ha un'altezza di 2,50 metri. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione e manutenzione che richiede interventi.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura in tegole portoghesi. Esternamente, l'edificio è intonacato e tinteggiato. L'abitazione è dotata di impianti idrico, elettrico e TV indipendenti, con un condizionatore d'aria nella zona giorno. Il riscaldamento è autonomo a gas GPL, con caldaia esterna e radiatori in alluminio e acciaio. I pavimenti sono in ceramica monocottura, mentre il bagno è rivestito in ceramica e completo di servizi igienici e box doccia. Gli infissi esterni sono in alluminio color legno con doppi vetri, protetti da persiane e zanzariere. La porta d'ingresso è blindata. La proprietà include una corte esterna di circa 146,58 mq e un'ulteriore rata di terreno di 48 mq, che insieme costituiscono il giardino del villino. Su quest'ultima insiste il bombolone del gas GPL e i relativi contatori.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, denominata 'Insediamenti Esistenti Prevalentemente Residenziali' secondo il P.R.G. vigente. La vicinanza al Lago Trasimeno conferisce un valore aggiunto al contesto. L'accesso avviene tramite una strada privata sterrata. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.500,00
Offerta minima: € 36.375,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione panoramica Lago Trasimeno
• Struttura in cemento armato
• Giardino privato
• Abitazione indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
