Immobile in asta di 58 m² in vendita a Castiglione del Lago
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castiglione del Lago (PG) – Località Nonni 13/D
L'immobile in asta è situato nel Comune di Castiglione del Lago, in località Nonni n. 13/D, una zona prevalentemente pianeggiante e agricola, a circa 5 km dal centro storico. L'edificio principale, la cui prima edificazione è antecedente al 1967, si inserisce in un contesto di case sparse. I servizi più vicini si trovano nella località Vitellino, mentre i servizi principali sono nel capoluogo.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa al piano terra con una superficie commerciale totale di 58,96 mq. È composto da una sala da pranzo, una cucina, una camera e un bagno. L'altezza media interna è di 2,53 metri per la sala da pranzo e la cucina, e 2,58 metri per la camera. È inclusa una piccola area di fabbricati demoliti di 53,00 mq. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'appartamento è considerato normale.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti interni presentano pavimenti in piastrelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, e soffitti con travi e travetti in legno e pianelle in laterizio. Il bagno è rivestito in piastrelle e dotato di accessori igienico-sanitari, boiler elettrico e termoarredo elettrico. Le porte interne sono in legno tamburato e le finestre in legno. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia e impianto idrico. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio e caldaia a gas GPL esterna. È presente una stufa a pellet e un climatizzatore elettrico, entrambi di proprietà dell'affittuario. Le utenze elettriche e idriche risultano attive. L'intero complesso edilizio ha strutture verticali in muratura con pareti esterne intonacate e tinteggiate di colore giallo, solaio in latero-cemento e tetto a due falde con manto di copertura in laterizio. L'appartamento gode del diritto alla corte comune.
Contesto e collegamenti
La proprietà è raggiungibile dalla strada vicinale Nonni che conduce alla corte comune. La zona è caratterizzata da una vocazione agricola, con scarsi servizi commerciali e pubblici nelle immediate vicinanze, che sono invece disponibili a Vitellino e Castiglione del Lago. L'appartamento è occupato con un contratto di locazione opponibile alla procedura fino al 31/12/2026, data dalla quale sarà libero per la procedura. L'area su cui è edificato l'immobile ricade in zona agricola secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Castiglione del Lago.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.000,00
Offerta minima: € 32.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/02/2027
Termine presentazione offerte: 09/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura dal 31/12/2026
• Diritto alla corte comune
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
