Immobile in asta di 6403 m² in vendita a Piegaro
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Piegaro (PG) – Vocabolo Riolo/Palombaro del Cieco (CAP 06066)
Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Piegaro, in Vocabolo Riolo/Palombaro del Cieco, in un contesto prevalentemente agricolo e artigianale/commerciale lungo la S.R. 20 Pievaiola. L'area, di 6.403 mq, è interamente classificata come 'D4 – Zona Commerciale e artigianale' dal P.R.G., con un indice di edificabilità del 45% della superficie fondiaria. L'accesso avviene dalla via pubblica (via Perugia).
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si compone di due fabbricati principali. Il Fabbricato n. 1, edificato intorno al 1971, si sviluppa su un unico piano per circa 615 mq ed è destinato a magazzino/stoccaggio. Il Fabbricato n. 2, con una superficie coperta di circa 650 mq, è posizionato sul fronte strada e include una zona uffici, una zona ex mostra e un blocco magazzino/stoccaggio. Le altezze interne variano, con la zona magazzino del Fabbricato 2 che presenta altezze tra 3,85 e 4,90 metri, e la zona uffici con altezza di 2,65 metri.
Caratteristiche e dotazioni
Il Fabbricato n. 1 è realizzato con colonne e travature in cemento prefabbricate, tamponature in blocchi intonacati e copertura in eternit. Le finiture interne sono minime, con pavimentazione in battuto di cemento e assenza di servizi igienici. L'impianto elettrico è da rifare. Il Fabbricato n. 2 presenta una struttura mista con muratura in blocchi di tufo, cemento armato prefabbricato e acciaio, con coperture in eternit e lamiera. Le finiture includono pavimenti in monocottura e laminato nella zona uffici/mostra, e battuto di cemento nel magazzino. Gli infissi sono in alluminio/PVC e vetro. L'impianto di riscaldamento è presente solo nella zona uffici, alimentato a GPL. L'impianto elettrico è unico per tutti i corpi di fabbrica, con potenza di 10 KW trifase. Non è presente un allaccio idrico dalla rete pubblica né un allaccio fognario.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da insediamenti artigianali/industriali e commerciali, sebbene risenta della mancanza di snodi viari di maggiore importanza nelle immediate vicinanze. L'immobile è libero per la procedura. Il compendio è circondato da terreni adiacenti, con i quali i confini non sono fisicamente delimitati, permettendo accessi reciproci. Nonostante le problematiche legate all'accessibilità attraverso aree non di proprietà, si ritiene possibile la costituzione di servitù attive. Il terreno rientra nell'unità di paesaggio n. 57 – 'Alta valle del Nestore', con direttive e accorgimenti da seguire in fase di progettazione/realizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.000,00
Offerta minima: € 131.250,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenzialità edificatoria residua
• Destinazione commerciale/artigianale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
