Immobile in asta di 669 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Perugia (PG) – Strada Ponte d’Oddi 267, 267bis e 267/A
Il lotto in asta è composto da due casali cielo terra con terreni, ubicati a Perugia (PG), in località San Marco, Strada Ponte d’Oddi n°267, 267bis e 267/A. La zona è collinare con prevalente presenza di fitta vegetazione, in un contesto rurale con manufatti di antica e recente edificazione. Gli immobili sono raggiungibili tramite una strada sterrata che diparte dalla pubblica strada Ponte d’Oddi.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva degli edifici è di 276,86 mq per l'Edificio B e 391,38 mq per l'Edificio C, oltre a terreni per 6.946 mq. L'Edificio B, un casale con ex-stallini, si sviluppa su due livelli fuori terra e comprende tre unità abitative. L'abitazione al piano primo (particella 465 sub 2) ha una superficie utile di 93,95 mq, con soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. L'abitazione al piano terra (particella 465 sub 5) ha una superficie utile di 51,82 mq, con zona pranzo/soggiorno, cucina, camera e bagno, oltre a locali ad uso fondo e cinque ex-stallini. L'altra abitazione al piano terra (particella 465 sub 6) ha una superficie utile di 35,95 mq, con ingresso, pranzo/soggiorno, camera e bagno. L'Edificio C, un casale con portico, si compone di due livelli fuori terra e un piano terra mezzanino. Include un magazzino e portico (150 m2), un magazzino al primo piano (90 m2) e un'abitazione al primo piano (4 vani, 68 m2). Le condizioni generali d'uso e manutenzione delle abitazioni sono sufficienti, mentre la vecchia stalla è in condizioni precarie con copertura crollata.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili presentano caratteristiche costruttive tipiche umbre, con struttura portante in misto di mattoni pieni e pietra, e tamponature in laterizio e pietra. Le finiture interne delle abitazioni sono in buono stato di conservazione, con pavimenti in cotto e infissi in legno con doppi vetri e scuri interni. Gli impianti tecnologici di servizio sono presenti e funzionanti, con alimentazione dalle pubbliche reti di adduzione. Le unità abitative sono ammobiliate. Il riscaldamento è autonomo. Il lotto è recintato ai suoi confini da una rete metallica.
Contesto e collegamenti
La zona è distante circa un chilometro dalla frazione abitata di San Marco, dove si trovano servizi pubblici e privati, inclusi trasporti. L'area è collinare con esposizione principale a sud nella zona meridionale dell'appezzamento. I terreni, a destinazione agricola, sono costituiti da uliveto, seminativo e pascolo. L'accesso ai terreni e ai fabbricati avviene tramite una strada sterrata carrabile che diparte dalla Strada Ponte d’Oddi. Uno degli immobili è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 480.000,00
Offerta minima: € 314.928,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 34%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (uno degli immobili)
• Ampia metratura
• Presenza di due casali distinti
• Terreni pertinenziali
• Contesto rurale e collinare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
