Immobile in asta di 69 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Spoleto (PG) – Vicolo San Filippo 10 (CAP 06049)
L'appartamento in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Spoleto, in Vicolo San Filippo n. 10. L'edificio, di carattere storico e antecedente al 1967, ha beneficiato di interventi di miglioramento sismico a seguito degli eventi del 2016. La zona è ben servita e dotata di tutti i servizi essenziali, oltre a un buon collegamento con i trasporti pubblici urbani.
Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale si sviluppa interamente al piano terzo di un fabbricato di maggior consistenza, accessibile tramite androne e vano scala condominiali, senza ascensore. Ha una superficie utile calpestabile di circa 69 mq ed è composta da un soggiorno/ingresso con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L'altezza interna utile è di circa 3,20 mt. Lo stato manutentivo dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità è suddivisa con muratura mista in pietra e laterizio, intonacata e tinteggiata. La pavimentazione è prevalentemente in vecchi mattoni di laterizio, con rivestimenti in ceramica nel bagno. È dotata di impianto elettrico, impianto idro-sanitario autonomo e impianto termico con ventilconvettori elettrici. Il servizio igienico include uno scaldabagno per l'acqua calda sanitaria. Il portoncino d'accesso è in materiale ligneo, le porte interne sono in legno tamburato e le finestre sono dotate di scuretti e persiane prevalentemente in legno.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Spoleto, classificata come 'Zone omogenee A' (Macrozone della conservazione) - 'Tessuti di edilizia tradizionale', con capacità edificatoria assente. La zona è ricca di servizi come agenzie bancarie, ufficio postale, alberghi, ristoranti, uffici, farmacie, scuole e negozi di vario genere. I collegamenti urbani sono efficienti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.967,50
Offerta minima: € 63.000,00
Rilancio minimo: € 850,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Conformità urbanistica
• Impianti autonomi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
