Immobile in asta di 72 m² in vendita a Giano dell'Umbria
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Giano dell'Umbria (PG) – FRAZIONE Frazione Castagnola (CAP 06030)
L'appartamento si trova a Giano dell'Umbria (PG), nella caratteristica Frazione Castagnola, un'area periferica ma tranquilla. L'immobile è un'unità cielo-terra indipendente, inserita in una palazzina di remota costruzione con pareti in conci a vista. Il contesto è caratterizzato da tranquillità e paesaggio, tipico delle seconde case con potenziale turistico.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 75,00 mq. Si sviluppa su più livelli: il Piano Terra è composto da un ingresso su un locale rifinito civilmente, dotato di pavimento in tavolato, intonaco, camino e impianti completi. Il Piano Primo, accessibile tramite una scala interna rivestita in resina, presenta un ampio locale con bagno, pavimentazione in legno e impianti completi. Un soppalco con struttura a vista si affaccia sul locale del primo piano. Lo stato di manutenzione è sufficiente, sebbene si rilevi la presenza di umidità per infiltrazione dal tetto.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in tavolato e rivestimenti in ceramica, infissi in legno e un portone in ferro verniciato. Le strutture verticali sono in muratura di pietrame e conci, i solai in laterocemento e la copertura a falde con manto in coppi. Sono presenti impianti elettrico, idrico e termico. L'altezza interna utile è di 2,14 m al piano terra e 2,7 m al piano primo. L'immobile include una cantina al piano terra.
Contesto e collegamenti
La Frazione Castagnola offre tranquillità e un bel paesaggio, con il vantaggio dell'assenza di condominio. I servizi sono limitati e richiedono l'uso dell'auto per gli spostamenti verso i centri di Bastardo o Giano capoluogo. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, essendo la costruzione antecedente al 1967.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 30.000,00
Offerta minima: € 22.500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Unità cielo-terra indipendente
• Assenza di condominio
• Potenziale turistico
• Costruzione antecedente al 1967
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
