Immobile in asta di 74 m² in vendita a Gualdo Tadino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Gualdo Tadino (PG) – Vicolo del Curiale 3 (CAP 06023)
L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione ubicato nel cuore del centro storico di Gualdo Tadino, in Vicolo del Curiale n. 3, a pochi passi dalla via principale Corso Italia. Il fabbricato, antecedente al 1967, rispetta lo stile architettonico tipico degli edifici umbri e si inserisce in un quartiere caratterizzato da più unità abitative con ingressi indipendenti.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 74,51 mq. È composto da ingresso, bagno, disimpegno, tinello, cucina, una camera da letto e un soggiorno. Un piccolo terrazzino si affaccia sul lato nord. Si evidenzia che l'ingresso e il bagno si trovano su un livello rialzato rispetto al piano di calpestio del resto dell'appartamento. Le altezze interne variano, con il tinello a 2,60 m, la cucina a 2,16 m, la camera a 2,50 m, la sala a 2,45 m, il disimpegno/ingresso a 2,45 m e il bagno a 2,43 m.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di pietra e mattoni a vista, mentre i solai sono in latero-cemento. Il manto di copertura è in coppi e sottocoppi, in comune con altre proprietà. Le facciate esterne sono in sassi e mattoni stuccati. La pavimentazione interna è in parte in gres porcellanato (disimpegno, bagno, tinello, cucina) e in parte in graniglia di pietrisco. Le divisioni interne sono in muratura intonacata e tinteggiata. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, ad eccezione di quello del tinello in alluminio. L'immobile è dotato di impianto elettrico (in parte sottotraccia, in parte esterno) e idrico-sanitario, con acqua calda prodotta da un boiler elettrico. Il riscaldamento è assente, l'unica fonte di calore è una stufa a pellet nel soggiorno. Lo stato di conservazione degli impianti è mediocre e necessita di manutenzione.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è situato in una zona centrale di Gualdo Tadino, all'interno delle mura storiche, in un'area classificata come Zona A dal PRG. La posizione offre facile accesso alle attività e ai servizi della città. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.608,00
Offerta minima: € 8859,38
Rilancio minimo: € 250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 20/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Prezzo base ribassato del 50%
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
