Immobile in asta di 75 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Spoleto (PG) – null Frazione Santa Croce null (CAP 06049)
L'immobile si trova a Spoleto (PG), nella Frazione Santa Croce, in un contesto prevalentemente residenziale classificato come Macrozone di Consolidamento (MCR) dal vigente PRG. La zona è servita dalle urbanizzazioni primarie (strade, fognature, illuminazione pubblica).
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta comprende un complesso costituito da più edifici con annessa area esterna. L'immobile principale ad uso abitazione ha una superficie convenzionale di 75,01 mq ed è posto al piano terra. Un edificio limitrofo, originariamente destinato a cantina-legnaia-stalletto, è completamente crollato. Un ulteriore edificio, ad uso pollaio e conigliera, si presenta in pessimo stato di conservazione con crolli parziali della struttura del tetto. Completa la proprietà un terreno edificabile di 392,00 mq, in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio principale, ad uso abitazione, presenta una struttura portante in muratura con solaio di copertura in legno e manto in tegole, con crolli parziali. Gli edifici accessori sono anch'essi in muratura e legno. Tutti gli edifici sono privi di infissi e impianti funzionanti, risultando inutilizzabili allo stato attuale. Il riscaldamento è assente. Il terreno edificabile beneficia di urbanizzazioni primarie già presenti.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in Frazione Santa Croce, Spoleto, in una zona edificabile MCR. Confina con la Strada Provinciale 460-Via della Miniera, garantendo un buon accesso. L'area antistante, che include la particella del terreno edificabile, è attualmente utilizzata per il pascolo di animali da cortile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.884,00
Offerta minima: € 21.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 41%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile incluso
• Zona edificabile MCR
• Buona superficie complessiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
