Immobile in asta di 819 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Perugia (PG) – Strada dei Corbari Loc. Bagnaia - Oscanio (CAP 06100)
Il complesso immobiliare, in asta, è situato nel comune di Perugia, in una zona ben servita da servizi pubblici e attività private, con un'ottima posizione rispetto alla rete stradale urbana ed extraurbana. La costruzione, avviata nel 2009 e interrotta da circa sei anni, si presenta in avanzata fase di completamento e in buono stato conservativo.
Superficie e distribuzione interna
La superficie utile coperta totale del complesso è di 819 mq. Il complesso è caratterizzato da due edifici allineati, composti rispettivamente da tre unità distribuite su tre livelli fuori terra e uno interrato. Ogni singola unità abitativa si compone di un piano interrato con garage, fondo, locale tecnico, lavanderia, palestra, bagno, doccia idromassaggio, bagno turco, vano scala ed elevatore. Al piano terra si trovano l'ingresso, un locale pranzo soggiorno, la cucina, un bagno, vano scala ed elevatore. Il primo piano ospita due camere, ognuna con bagno interno e balcone perimetrale. Al secondo piano è stata ricavata una mansarda, con sottotetto adibito a locale tecnico, un'ampia camera, un bagno con antibagno, un balcone perimetrale, oltre al vano scala ed elevatore. Tutti i piani sono comunicanti tramite vano scala interno e un "mini lift" per l'accessibilità.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità sono progettate e realizzate per ottenere il riconoscimento energetico Casa Clima in Classe "ORO". Le pareti esterne sono composte da intonaco, blocco termico in laterizio (25 cm), isolante EPS grigio con grafite (16 cm), laterizio (8 cm) e intonaco. La copertura è realizzata con struttura in legno a vista, intercapedine ventilata e isolamento di 16 cm di fibra di legno. Gli infissi in legno e alluminio garantiscono ottime prestazioni termo-acustiche con vetrocamera antisfondamento a basso emissivo con gas argon. Le ampie vetrate della loggia solare e le finestre dispongono di un sistema di schermatura con tende veneziane esterne automatizzate in metallo. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con ventilconvettori ad incasso mediante pompa di calore e pannelli solari di accumulo. Ogni camera e servizio igienico è dotato di impianto a ventilazione meccanica controllata con recupero di calore. L'impianto elettrico sarà alimentato da pannelli fotovoltaici con una produzione di 6 Kwp per ogni unità. La sicurezza, il comfort e il risparmio energetico sono gestiti da un sistema domotico con telecamere a circuito chiuso e Touchscreen su ogni piano. Ogni unità sarà dotata di lastrico solare e di ampio giardino con impianto di irrigazione per il recupero dell'acqua piovana. L'intero lotto edificato sarà delimitato da un muro in cemento armato con ringhiera in metallo.
Contesto e collegamenti
La zona di riferimento è ben servita da servizi pubblici e attività private, con un'ottima posizione rispetto alla rete stradale urbana ed extraurbana. Nell'area comune, indicata come "piazzetta", verranno impiantate essenze arboree e arbustive e pavimentazione ad elementi autobloccanti di cemento. Il complesso è libero per la procedura e presenta una regolarità urbanistica ed edilizia, con la necessità di sanare il cambio di destinazione d'uso dei locali al secondo piano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.280.000,00
Offerta minima: € 291.885,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso di sei unità abitative
• Progettato in Classe Energetica ORO
• Tecnologia domotica
• Giardino privato e lastrico solare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
