Immobile in asta di 82 m² con più di 5 locali in vendita a Nocera Umbra
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nocera Umbra (PG) – Via Mugnano 17/C (CAP 06025)
L'immobile in asta è situato nel comune di Nocera Umbra, in Via Mugnano, 17/C, in una località non distante dal centro storico e in prossimità del fiume Topino. Si tratta di un edificio in muratura, ristrutturato nel 1991, che in passato ospitava una fornace di calce idraulica. L'intero edificio si trova sotto il livello della strada e la zona circostante è caratterizzata da altre abitazioni prevalentemente di tipo rurale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale ponderata di 82,11 mq e si compone di due unità accorpate che formano un'unica soluzione abitativa. È un'abitazione composta da ingresso-camera, cucina, bagno, camera, disimpegno, camera, bagno e camera da letto. Le stanze si susseguono l'una dopo l'altra. Le altezze interne sono di 3,3 m per l'U.I. 1 e di 2,7 m per l'U.I. 2. Le unità immobiliari si trovano al piano terra e risultano in condizioni di cattiva manutenzione, con tracce di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono modeste, con pareti intonacate e dipinte, pavimenti in ceramica, porte in legno e infissi in legno. Entrambi i bagni sono provvisti di wc, bidet, lavabo e doccia, privi di finestra ma dotati di ventola di aerazione. L'impianto elettrico è realizzato sottotraccia e appare a norma. L'impianto idrico-sanitario è allacciato all'acquedotto comunale. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia murale a gas in cucina, con radiatori in alluminio in ogni ambiente. È presente un boiler per l'acqua calda sanitaria. Nei pressi dell'abitazione sono posizionate due fosse settiche per le utenze locali.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in un'area classificata dal P.R.G. del Comune di Nocera Umbra come Zona Consolidata-Insediamenti prevalentemente residenziali esistenti, da conservare, consolidare, trasformare e completare. L'area è gravata da vincolo idrogeologico e ricade in zone vincolate ai sensi del d.lgs. 42/04 (fascia di rispetto delle sorgenti, ambiti fluviali) e in ambiti di rilevante pregio naturalistico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.855,45
Offerta minima: € 13.050,00
Rilancio minimo: € 200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Vicinanza al centro storico
• Potenziale di regolarizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
