Immobile in asta di 86 m² in vendita a Giano dell'Umbria
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Giano dell'Umbria (PG) – FRAZIONE Frazione Castagnola (CAP 06030)
L'immobile in asta è un fabbricato civile cielo-terra situato nella Frazione Castagnola di Giano dell'Umbria (PG). Si trova in un contesto caratteristico e tranquillo, periferico rispetto ai centri servizi, ideale per chi cerca pace e un potenziale per seconde case.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie convenzionale complessiva di 164,05 mq, distribuita su tre piani fuori terra. Sebbene catastalmente censito come unica unità immobiliare, lo stato di fatto evidenzia una suddivisione interna in tre distinte porzioni abitative autonome, una per ciascun livello. Al piano terra si trova un locale destinato a cucina-soggiorno con servizio igienico e un locale accessorio uso fondo, con altezza interna di 2,58 m. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna, comprende un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un ampio bagno, con altezza interna di 2,80 m. Il piano secondo, un sottotetto, è allestito come unità abitativa open space con angolo cottura e servizio igienico, con altezza interna di 2,80 m. Lo stato conservativo generale è sufficiente, ma gli infissi e gli impianti necessitano di revisione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura mista, con prospetti esterni intonacati e tinteggiati. Le finiture interne presentano pareti parzialmente intonacate e parzialmente in pietra a faccia vista al piano terra, con pavimentazione continua in resina. I solai sono in legno con pianelle in cotto. Al piano primo, le pavimentazioni sono in resina per la zona giorno e in cotto per la zona notte e il servizio. Il bagno del primo piano è privo di rivestimenti ceramici. Gli infissi sono in legno, con persiane in precario stato di conservazione. Il piano secondo presenta una copertura con struttura a vista (capriate e travature in legno con tavolato) e pavimentazione in resina, con infissi in legno che mostrano un marcato stato di usura. L'immobile è dotato di impianto idrico-sanitario, impianto elettrico e impianto di riscaldamento con radiatori per tutti i livelli.
Contesto e collegamenti
La Frazione Castagnola offre tranquillità e un bel paesaggio, con l'assenza di oneri condominiali. La zona è caratterizzata da servizi limitati, rendendo necessaria l'auto per gli spostamenti. L'immobile confina con via pubblica su tre lati. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico per la costruzione antecedente al 1967, con le autorizzazioni edilizie necessarie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.500,00
Offerta minima: € 73.875,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Assenza di condominio
• Potenziale turistico
• Struttura in muratura mista
• Impianti principali presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
