Immobile in asta di 877 m² in vendita a Perugia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Perugia (PG) – Via Ruggia 8, 10 e 12 (CAP 06124)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Perugia, con accessi civici in Via Ruggia, n. 8, 10 e 12 e via Campo di Marte 109-111. L'edificio condominiale, costruito alla fine degli anni '60, è ubicato in una zona semicentrale della città, ben servita e caratterizzata da un modesto transito pedonale. La struttura portante è in cemento armato, con paramenti esterni in mattoni faccia a vista.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale totale di circa 877 mq. Comprende due negozi, uno al piano seminterrato di circa 206 mq e uno al piano terra di circa 115 mq, collegati da una scala interna ma con accessi esterni autonomi. Il negozio al piano seminterrato include due uffici e un wc. Adiacente al negozio seminterrato si trova un vasto magazzino di circa 513 mq, parzialmente dotato di un piano ammezzato, con accesso autonomo esterno e interno. Il magazzino include un wc, un locale doccia e un ulteriore locale. Al piano interrato sono presenti un garage di circa 34 mq e un fondo di circa 9 mq. L'altezza interna dei negozi è di 3,00 ml, mentre quella del magazzino varia tra 3,85 ml e 3,22 ml, con altezze ridotte (da 1,90 ml a 2,55 ml) sotto il piano ammezzato. Il garage e il fondo hanno un'altezza di 2,11 ml. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
I negozi presentano pareti intonacate e tinteggiate, spesso rivestite con pannelli in cartongesso o legno, pavimenti in parquet al piano seminterrato e moquette al piano terra, infissi in alluminio con vetri antisfondamento. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è centralizzato. Il magazzino ha pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in gres, piastrelle monocottura e parquet. Il complesso è servito da acquedotto e fognature comunali. Completa la proprietà uno spazio esterno esclusivo di 140 mq catastali, asfaltato e utilizzabile come parcheggio privato.
Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in una zona semicentrale di Perugia, ben servita. I negozi al piano terra godono di ampie vetrine su tre lati e un terrazzo/marciapiede condominiale che ne aumenta la visibilità. Il piano seminterrato ha due affacci con vetrine. Il compendio immobiliare è libero per la procedura, in quanto il Custode IVG ha formalmente dato disdetta del contratto di locazione alla scadenza.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 591.800,00
Offerta minima: € 332.887,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (disdetta locazione)
• Ampia superficie commerciale
• Posizione semicentrale
• Spazio esterno privato
• Riscaldamento centralizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
