Immobile in asta di 88 m² in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Spoleto (PG) – Vicolo San Filippo 10 (CAP 06049)
L'appartamento in asta si trova nel Comune di Spoleto, in Vicolo San Filippo n. 10, all'interno del centro storico della città. L'edificio, di carattere storico e antecedente al 1967, è stato oggetto di interventi di miglioramento sismico a seguito degli eventi del 2016 e successivi. Si inserisce in un contesto urbano ben servito, nelle vicinanze di Corso Mazzini e della chiesa di San Filippo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale si sviluppa interamente al piano terzo di un fabbricato di maggior consistenza, accessibile tramite androne e vano scala condominiali, senza ascensore. Ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 88,86 mq e una superficie utile calpestabile di circa 69,00 mq. È composta da un soggiorno/ingresso con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L'altezza interna utile e costante è prevalentemente di 3,20 mt. Lo stato manutentivo dell'immobile è modesto.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità è suddivisa con muratura mista in pietra e laterizio, intonacata e tinteggiata. La pavimentazione è prevalentemente in vecchi mattoni di laterizio, con rivestimenti in ceramica nei servizi. È dotata di impianto elettrico e idro-sanitario autonomo. L'impianto termico è costituito da ventilconvettori elettrici, con scaldabagno nel servizio igienico per la produzione di acqua calda sanitaria. Il portoncino di accesso è in materiale ligneo, le porte interne in legno tamburato. Le finestre sono dotate di scuretti e persiane prevalentemente in legno. L'immobile è dotato di porta blindata.
Contesto e collegamenti
La zona è dotata di tutti i servizi essenziali, quali agenzie bancarie, ufficio postale, alberghi, ristoranti, uffici, farmacie, scuole e negozi di vario genere. I trasporti pubblici urbani sono adeguati per numero e frequenza, garantendo un buon collegamento con il resto della città. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.000,00
Offerta minima: € 75.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica ed edilizia
• Conformità catastale
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
