Immobile in asta di 89 m² in vendita a Castiglione del Lago
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castiglione del Lago (PG) – Località Nonni 13/C
L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Castiglione del Lago, in località Nonni n. 13/C. Si trova in una zona prevalentemente pianeggiante e agricola, a circa 5 km dal capoluogo. La data di prima edificazione dell'edificio è antecedente al 1967. I servizi più vicini sono disponibili nella località Vitellino, mentre i servizi principali si trovano a Castiglione del Lago.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale totale di 89,88 mq. Si sviluppa su due piani, primo e secondo, collegati da una scala interna che parte dal piano terra. Il piano primo è composto da sala da pranzo con zona cucina, disimpegno, una camera e un bagno. Il piano secondo comprende un ripostiglio, una camera e una soffitta. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è considerato normale, con il locale soffitta che si presenta allo stato grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti interni presentano pavimenti in piastrelle di ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. Il bagno è rivestito con piastrelle e dotato di accessori igienico-sanitari. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre le finestre sono in alluminio di colore bianco con vetro termico. L'appartamento è dotato di impianto elettrico sottotraccia e impianto idrico che alimenta cucina e bagno. È presente un impianto termico con radiatori in alluminio e una caldaia posizionata nel ripostiglio. Le utenze elettriche e idriche risultano attive. L'intero complesso edilizio è costituito da strutture verticali in muratura, con pareti esterne intonacate e tinteggiate di colorazione gialla. Il solaio del secondo livello è in latero-cemento intonacato e tinteggiato, e il tetto è realizzato a due falde a capanna con manto di copertura in laterizio.
Contesto e collegamenti
L'abitazione è raggiungibile dalla strada vicinale Nonni, che consente l'accesso alla corte comune. La zona è caratterizzata da case sparse e classificata come agricola, con la presenza di querce, ulivi e alberi da frutta. Nonostante la natura agricola, la vicina località Vitellino offre servizi essenziali come scuola, distributore di benzina e piccola attività commerciale. L'immobile è occupato da terzi in forza di un contratto di locazione opponibile alla procedura con scadenza al 30/06/2029, ma il Custode ha già comunicato la disdetta alla relativa scadenza, rendendo l'immobile libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.000,00
Offerta minima: € 54.750,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/02/2027
Termine presentazione offerte: 09/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Diritto alla corte comune
• Zona tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
