Immobile in asta di 93 m² in vendita a Todi
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Todi (PG) – Via Porta Aurea 21 (CAP 06059)
L'immobile in asta è situato nel caratteristico centro storico di Todi, in Via Porta Aurea 21, una zona di assoluto pregio e valenza commerciale. L'edificio, risalente a un'epoca remota (censimento 1939), è adiacente ad altri corpi di fabbrica, tipico del tessuto architettonico del centro storico. Si sviluppa su quattro piani, di cui uno sottostrada, e si presenta in ottime condizioni generali di conservazione e manutenzione, senza criticità strutturali.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie commerciale ponderata di 93 mq, si trova al secondo e ultimo piano. Prende accesso direttamente dal punto terminale della scala condominiale e si sviluppa con un disimpegno di arrivo, una zona tinello con camino collegata a un piccolo cucinotto, un vano con terrazzino triangolare, un altro vano con dislivello di un gradino, un vano con balcone a sbalzo e un bagno. I locali accessori comprendono un piccolo fondo e un'ampia legnaia al piano seminterrato (con accesso anche da Via Porta Aurea 19), e due fondi e una dispensa al piano terra. L'altezza dei vani dell'appartamento varia tra 2,70 e 3,00 metri, mentre i locali al piano terra hanno un'altezza media di 3,10 metri.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta una pavimentazione uniforme con mattonelle in cotto tipico dell'epoca di costruzione, recuperabile tramite arrotatura e lucidatura. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e persiane in legno, alcuni da sostituire e altri da restaurare. Le porte interne sono in buono stato e restaurabili. Il bagno è dotato di apparecchi idrosanitari completi con vasca e rubinetti in acciaio cromato. Gli impianti di riscaldamento, elettrico e idrico sono risalenti all'epoca di costruzione, attualmente disattivati e da demolire e sostituire completamente. Le finiture e le dotazioni di cucina e bagno sono da realizzare ex novo. I locali ai piani terra e sottostrada sono allo stato grezzo, privi di finiture e impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato a circa 500 metri dalla Piazza Principale di Todi, in una zona di assoluto pregio. Gode di ottima luminosità, ariosità e affacci panoramici suggestivi sull'acropoli e sulle vallate circostanti, apprezzabili sia dalle finestre che dal terrazzino e dal balcone. La zona è da sempre appetibile sia a clientela italiana che straniera. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio-urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.300,00
Offerta minima: € 49.717,80
Rilancio minimo: € 1023,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale storica
• Affacci panoramici
• Conformità edilizia-urbanistica
• Pavimentazione in cotto pregiato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
