Immobile in asta di 95 m², box auto in vendita a Nocera Umbra
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nocera Umbra (PG) – Via Francesco Redi 20 (CAP 06025)
L'immobile in asta è situato a Nocera Umbra (PG) in Via Francesco Redi n. 20, all'interno di un fabbricato plurifamiliare di quattro piani. La zona è classificata come 'Insediamenti prevalentemente residenziali esistenti consolidati da conservare, trasformare e completare' secondo il P.R.G. comunale, offrendo un contesto residenziale consolidato con attività commerciali nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al secondo piano, ha una superficie commerciale di 95,10 mq ed è composto da un ingresso, una cucina con camino ad angolo, una sala da pranzo, due camere da letto e un bagno dotato di vasca e boiler per l'acqua calda. Una camera da letto e la zona cucina/sala da pranzo hanno accesso a balconi. Il garage, con una superficie commerciale di 10,50 mq, si trova al piano terra con ingresso indipendente e serranda in acciaio. Lo stato di conservazione degli ambienti interni dell'appartamento e del garage è fatiscente.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di termosifoni in ghisa in ogni ambiente, sebbene non sia presente un generatore di calore. L'angolo cottura è alimentato da una linea gas. Le forniture di gas, acqua ed energia elettrica sono autonome con contatori singoli. Gli impianti tecnologici sono in pessimo stato di conservazione e non raggiungono i requisiti minimi normativi. Nel fabbricato non è costituito il condominio e non risultano oneri condominiali insoluti.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di una localizzazione semi-centrale rispetto al centro storico di Nocera Umbra, con attività commerciali nelle vicinanze. L'accesso agli immobili avviene dalla Via Francesco Redi. L'appartamento e il garage sono liberi per la procedura e non occupati.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.700,00
Offerta minima: € 22.176,18
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 18/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage pertinenziale
• Localizzazione semi-centrale
• Vicinanza attività commerciali
• Doppia esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
