Immobile in asta di 98 m² con più di 5 locali in vendita a Spoleto
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Spoleto (PG) – Via Ponte Basso 14 (CAP 06049)
L'immobile in asta è una casa indipendente situata nella Frazione di Beroide, nel Comune di Spoleto (PG), in Via Ponte Basso n. 14. Si tratta di un fabbricato cielo-terra unifamiliare, costruito prima del 1967, che si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il contesto urbanistico è quello tipico dei centri storici, con vincoli paesaggistici, sismici e idrogeologici, dove è ammessa la ristrutturazione urbanistica.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 134,2 mq e una superficie utile interna di 95,07 mq. Al piano terra, con altezza di 2,4 metri, si trovano un soggiorno-pranzo (22,85 mq), una cucina (6,32 mq), un wc (2,56 mq) e un ripostiglio sottoscala (3,30 mq). Il piano primo, anch'esso con altezza di 2,4 metri, comprende una camera doppia (12,45 mq), una camera singola (10,21 mq) e un bagno (6,32 mq). Il piano secondo è costituito da un sottotetto abitabile di 31,07 mq, con altezza di 2,20 metri. L'immobile presenta finiture d'epoca, ad eccezione delle aree ripristinate.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con facciate esterne intonacate e tinteggiate. L'immobile è stato oggetto di interventi di ripristino a seguito di danni da esplosione, concentrati sul piano terra (bagni e cucina) e sulle facciate esterne. Anche la tinteggiatura e l'impianto elettrico sono stati ripristinati. Non sono presenti dotazioni come ascensore, montacarichi o servoscala. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un centro storico, come definito dal P.R.G. del Comune di Spoleto, in una zona che costituisce un importante riferimento per la qualità insediativa del territorio comunale. I confini sono con fabbricati adiacenti e strade pubbliche (Via Ponte Basso). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 56.200,00
Offerta minima: € 64.327,50
Rilancio minimo: € 643,00
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione in centro storico
• Fabbricato cielo-terra
• Interventi di ripristino recenti su alcune parti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
