Magione - Loc.Torricella – Lago Trasimeno. Casa indipendente adibita a B&B

Dettagli

Descrizione

Nella tranquilla località di Torricella (Magione), proponiamo in vendita una casa indipendente arredata, già adibita a Bed & Breakfast, con doppio ingresso indipendente su due versanti e doppia esposizione.
Una soluzione unica, perfetta come abitazione o come investimento turistico chiavi in mano nel cuore dell’Umbria.
L’immobile si trova in posizione privilegiata:
-Di fronte al Lago Trasimeno, con parcheggio pubblico a disposizione degli ospiti
-Adiacente a un bar e vicino ingresso pista ciclabile del periplo del Trasimeno
-A pochi metri dalla fermata ferroviaria di Torricella
-Vicino all’ingresso della superstrada E45,che collega in pochi minuti Passignano sul Trasimeno, Perugia, Assisi.
Un luogo ideale per chi cerca la tranquillità del lago senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali.

Distribuzione degli spazi
Piano terra (versante lago):
Ingresso indipendente con giardino recintato, cancello pedonale e carrabile per eventuale posto auto privato.
All’interno, ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata: ambiente accogliente e luminoso con accesso diretto al giardino.

Piano terra (versante E45, ingresso indipendente):
Camera matrimoniale con antibagno e bagno con vasca, perfetta come stanza per ospiti o unità separata per locazioni turistiche.

Primo piano Versante E45:
Due camere matrimoniali: una con bagno interno, l’altra con bagno esterno.
Presente inoltre una camera singola attualmente adibita a cucina di servizio per gli ospiti, e un ripostiglio sullo stesso piano.

Primo piano Versante Lago:
Camera matrimoniale, bagno esterno e ampio disimpegno, ideale come zona relax o studio.

Secondo piano:
Due camere matrimoniali comunicanti
La camera principale dispone di un terrazzo panoramico vista lago .
1 bagno

Dotazioni e stato dell’immobile:

Aria condizionata in tutti gli ambienti
Infissi nuovi con doppi vetri ad alta efficienza
Ottimo stato generale, subito abitabile
Venduto completamente arredato, pronto all’uso come casa vacanze o B&B
Zona silenziosa e riservata, ma comoda ai servizi e ai principali collegamenti

Ottimo investimento sul Lago Trasimeno
Perfetta per chi desidera avviare o proseguire un’attività ricettiva o vivere in una casa indipendente fronte lago con giardino, terrazza panoramica e posizione strategica.
Classe energetica = F IPE = 293.73 kWh/mq